В процессе эксплуатации под действием природных, техногенных факторов и субъективных внутренних свойств материалов происходит изменение свойств материалов и конструкций, и с течением времени может увеличиться риск нарушения их качества. Последствия таких нарушений помимо социального и экологического ущерба могут привести к значительным издержкам собственника, связанным с устранением дефектов и восстановлению эксплуатационных свойств объектов.
Именно поэтому крайне важно своевременно и правильно оценить состояние конструкций и оборудования зданий, получить грамотный прогноз о возможности развитии дефектов и иметь в наличии профессионально подготовленные мероприятия по их устранению.
Данная услуга может быть предоставлена в полным объеме, включающим диагностирование всех несущих и ограждающих конструкций здания или сооружения, или же в частичном объеме, в этом случае проверяются отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений.
При обследовании зданий и сооружений применяется лучшее оборудование и приборы, внесенные в Госреестр средств измерения РФ.
Основанием для обследования могут быть следующие причины:
- Наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
- Увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- Реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
- Выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- Отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- Изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- Возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
- Деформации грунтовых оснований;
- Необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
- Необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
- Необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
Вышеописанные предпосылки предполагают следующие работы:
- Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
- Подбор и анализ проектно-технической документации;
- Подготовка к проведению обследования;
- Предварительное (визуальное) обследование;
- Детальное (инструментальное) обследование;
- Составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
- Разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
Так же по желанию Заказчика возможна услуга по Экспертизе образцов строительно-отделочных материалов. На основании проб и образцов, отобранных на исследуемом объекте, их анализ и проведение лабораторных исследований, производится формирование заключения о соответствии ГОСТ применяемых строительно-отделочных материалов.
